Připravovaný prodej stavebních pozemků v obci Újezdec, okr. Mělník

Obec Újezdec připravuje prodej stavebních pozemků určených pro výstavbu rodinných domů v klidné části obce Újezdec ve Středočeském kraji.

Jedná se o lokalitu vhodnou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí a zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do okolních měst i k dálnici D8.

Připravované pozemky a výměry
P.2 – 912 m²
P.3 – 914 m²
P.4 – 944 m²
P.5 – 1 266 m²
P.6 – 1 261 m²
P.8 – 810 m²
P.9 – 815 m²
P.10 – 1 090 m²
P.11 – 1 072 m²
Lokalita a občanská vybavenost

Újezdec je klidná obec nacházející se mimo hlavní komunikace. Nabízí příjemné prostředí pro rodinný život, procházky i aktivní odpočinek.

Základní škola a mateřská škola se nachází v obcích Hostín u Vojkovic a Chlumín.

Obcí prochází autobusové linky Pražské integrované dopravy, které zajišťují spojení s okolními obcemi a městy.

Dobrá dostupnost
Praha – Zdiby cca 18 km / 20 min autem
Neratovice – cca 11 km / 14 min autem
Kralupy nad Vltavou – cca 14 km / 16 min autem
Kozomín – cca 7 km / 10 min autem
nájezd na dálnici D8 – cca 10 min autem
obchodní zóna Kozomín – cca 10 min autem
Pozemky připravené k výstavbě

Pozemky jsou připraveny pro výstavbu rodinných domů. K jednotlivým pozemkům je vybudována zpevněná příjezdová komunikace včetně vjezdů a veřejného osvětlení.

V lokalitě jsou nově vybudovány inženýrské sítě – elektrická energie a vodovod.

Důležité informace k připravovanému prodeji

Obec Újezdec v současné době připravuje prodej výše uvedených stavebních pozemků.

Vlastní prodej pozemků bude možné uskutečnit až po zveřejnění záměru obce prodat konkrétní pozemky, a to v souladu s příslušnými právními předpisy a rozhodnutím zastupitelstva obce.


Po zveřejnění záměru obce budou zájemcům k dispozici konkrétní podmínky prodeje, včetně způsobu podání nabídky, kupní ceny a dalších podmínek.

Některé vybrané podmínky.

1) Kupující bude povinen zahájit výstavbu rodinného domu na pozemku do dvou let od právních účinků vkladu vlastnictví do katastru nemovitostí k převáděnému pozemku ve prospěch kupujícího.

2) Kupující bude povinen dokončit výstavbu rodinného domu na pozemku, získat povolení k užívání (kolaudaci) a splnit podmínky pro přidělení čísla popisného novostavbě rodinného domu do sedmi let od právních účinků vkladu vlastnictví do katastru nemovitostí k převáděnému pozemku ve prospěch kupujícího.

3) Při nedodržení termínů pro zahájení výstavby a pro kolaudaci dle čl. 1 a 2 bude kupující na základě smluvních ujednání zakotvených v kupní smlouvě povinen zaplatit obci smluvní pokutu a obec bude oprávněna odstoupit od kupní smlouvy nebo uplatnit výhradu zpětné koupě za podmínek sjednaných v kupní smlouvě.

4) Kupující převezme v kupní smlouvě :

- závazek nepřevést pozemek na jiného a nezatížit ho žádnými právy třetích osob bez souhlasu obce (s výjimkou případného zástavního práva zřízeného k zajištění pohledávky banky z úvěru čerpaného na úhradu kupní ceny), a to jako zákaz zcizení a zatížení sjednaný jako právo věcné se závazností i pro dědice, dále

- závazek z věcného práva předkupního ve prospěch obce jako předkupníka za cenu odpovídající kupní ceně sjednané při koupi pozemku se závazností i pro dědice, dále
- závazek z výhrady zpětné koupě ve prospěch obce za cenu odpovídající kupní ceně sjednané při koupi pozemku v případě podstatného porušení smluvních podmínek se závazností i pro dědice,

to vše vždy na dobu deseti let od uzavření kupní smlouvy.

5) Kupující se v kupní smlouvě zaváže řídit se při projektové přípravě a při realizaci stavby obecně závaznými právními předpisy, rozhodnutími příslušného stavební úřadu, územním plánem a regulativy územně plánovací dokumentace i schválenou projektovou dokumentací, a to pod smluvní pokutou sjednanou v kupní smlouvě.

6) Obec jako prodávající bude oprávněna v případě porušení podmínek prodeje uplatnit právo na zaplacení smluvní pokuty, případně využít výhrady zpětné koupě za podmínek uvedených v kupní smlouvě.

Obec si vyhrazuje další zpřesnění podmínek prodeje v kupní smlouvě a/nebo realizaci zamýšleného prodeje i za jiných podmínek, než jak jsou nyní zveřejněny.

Další informace lze získat na Obecním úřadu v Újezdci č.p. 49 v úředních hodinách, k nahlédnutí zde budou i dokumenty vztahující se k prodeji a budoucí výstavbě.



Zájemci o připravovaný prodej mohou již nyní projevit předběžný zájem. O zveřejnění záměru a zahájení vlastního prodeje bude obec informovat.